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969 000 $

Triplex à vendre - Longueuil

969 000 $

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969 000 $

Triplex à vendre - Longueuil

969 000 $

Prochaine visite libre

195 - 199 Rue Grant, Longueuil, J4H 3H8

Située au coeur du Vieux-Longueuil, cette propriété EXCEPTIONNELLE à tout pour plaire! Ayant profité d'améliorations majeures, le logement principal sur 3 étages vous offre:plafonds de 9'au rdc, 4 chambres, 2 sdb, salle d'eau, immense terrasse de bois, thermopompe murale et sous-sol aménagé.De plus, 6 places de stationnement.Offrez-vous une visite!

  • Superficie du terrain: 5 258 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1940
CYNTHIA PLANTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'7" X 36'2" Irrégulières

1940

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

De CONCEPTION UNIQUE, ce triplex ayant conservé son cachet d'autrefois, est une opportunité à ne pas manquer!

Conçu façon maison de ville, le logement principal sur 3 étages à beaucoup à offrir. Un espace de vie décloisonné et repensé! Le sentiment d'habiter une unifamiliale, avec les revenues d'un triplex!

Rez-de-chaussée
Plafonds de 9pi.
Cuisine laboratoire offrant beaucoup de rangement, avec mur garde-manger, comptoir de quartz et coin repas avec mobilier inclus.
Un espace détente et une salle d'eau complètent cet étage.

Étage
Chambre principale avec armoires de rangement PAX incluses.
2e chambre de bonnes dimensions avec garde-robe.
Luxueuse salle de bains avec plancher chauffant, douche à l'italienne, vanité sur mesure et comptoir de quartz.
Coin boudoir ou bureau des plus pratique!

Sous-sol
Totalement aménagé avec plafonds de 8pi. Une rareté!
Énorme salle familiale permettant plusieurs vocations.
2 chambres supplémentaires dotée chacune d'une garde-robe.
Salle de bains complète avec douche indépendante et coin lessive.

Jumelé à cette unité principale, on retrouve les 2 autres logements l'un au dessus de l'autre. En location avec baux jusqu'en juin 2021, le 195 loué 550$/mois - nettement en dessous du prix du marché - et le 197 loué 795$/mois. Énorme potentiel d'optimisation des loyers!

LOCALISATION de choix! À proximité de la populaire rue St-Charles et du parc Marie-Victorin. À distance de marche des écoles primaire, secondaire et cégep. Accès facile aux commerces, services, ponts et autoroutes. Ne tardez pas, votre chance d'habiter le Vieux-Longueuil!

Améliorations selon la déclaration du vendeur:

2020- Améliorations récentes à l'unité 199:
Reconfiguration complète du rez-de-chaussée et de l'étage
Murs extérieurs dégarnis de l'intérieur et refaits selon les normes en vigueur (isolation, pare-vapeur, gypse)
Nouveau panneau électrique 200AMP et électricité refait à 100%, ajout d'encastrés
Plomberie refait à 100%
Cuisine, 2 salles de bains, salle d'eau
Plancher refait avec nouvelles solives
Nouveaux revêtements de plancher
Ajout d'un échangeur d'air / thermopompe 12 000BTU 2 têtes

2020- Améliorations récentes extérieurs :
Aménagement des terrasses extérieurs et balcons arrières
Améliorations des balcons avant
Réparation de joints de briques à quelques endroits
Réfection de l'entrée d'asphalte 6 places.
Peinture des portes et fenêtres par une compagnie spécialisée (Garantie 15 ans)

IPPG 0

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'7" X 36'2" Irrégulières

1940

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39'8" X 145'3" Irrégulières

5 258,17 Pi2

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 8'10" irr.
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 12'7" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 10'8" Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'5" X 6'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'4" X 11'11" irr. Bois Armoire Pax
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'1" X 10' Bois Grand garde-robe
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'9" X 12'1" irr. Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 27'2" X 21'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 9'1" irr. Céramique Coin lessive
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'2" X 10'5" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'11" X 9'4" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 5'3" X 8'4" Plancher flottant Salle mécanique et rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

199: Luminaires, hotte, échangeur d'air, chauffe-eau, armoires PAX chambre des maitres, table et chaises salle à manger.

195-197: Effets personnels des locataires / Les portes françaises de l'appartement 195

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
195 - 199 Rue Grant, Longueuil, J4H 3H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 18.2%
  • 12.0%
  • 13.7%
  • 37.6%
  • 7.7%
  • 9.5%
  • 7.2%
  • 57.0%
  • 17.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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